WHAT DOES IT MEAN
IT 重説 とは
これまで、 賃貸物件のご契約は、 宅地建物取引士による対面で重要事項説明を受けることが義務付けられておりましたが。 2017年10月より、 インターネット上のビデオ通話で行うことができるようになりました。
重要事項説明とは
宅地建物取引業第35条では、 宅地建物取引士が賃貸借契約の重要事項について記載した書 面(重要事項説明書)を交付して、お客様と賃貸借契約が成立するまでの間に対面で説 明することが義務付けられております。
平成29年10月に、 オンラインシステムを 用いた非対面での『IT重税 (ITを活用した重要事項説明) 』 も認めることが国土交通省より発表されています。
※国土交通省が発表している 「賃貨取引に係るITを活用した重要事項説明実施マニュアル」より。
ご契約までの流れ
契約手続きのうち、今まで来店が必要だった部分をリモートで行うことで来店せずに契約を完了できるようになりました。
IT重説ならではのメリット
遠方にお住まいの方
IT重説は遠くに住んでいても、来店する必要なく、契約条件の相談など重要なことを静かな環境で都合の良い時間に行うことができます。
小さいお子様がいる等外出が難しい方
スマホやタブレット、パソコンを使うだけで、ご都合の良い時間と場所を選んでいただき、不動産業者とライブラインでご契約ができます。
ご多忙の方
仕事が忙しく、不動産業者との打ち合わせに時間を割けない方も、IT重説ならば、貴重な時間を割くことなく、ご契約まで柔軟にご対応できます。
他人との不要な接触を避けたい方
リモート契約のために不必要に家を出る必要はもうありません。ご自宅やご都合の良い場所で、必要な手続きを行うことができます。
自分の家でくつろいでいると、集中力が高まり、契約の詳細をすべて理解することができます
契約の説明や締結に必要な手続きの時間を大幅に短縮
人との接触や遠方への移動を控え自分や大切な人を大切にしましょう
IT重説の進め方
パソコンやスマホでGoogle Meet や Zoomアプリを使って、IT重説を行うことができます
STEP 1
事前準備
お持ちの端末（パソコン、スマホ、タブレットいずれか）にGoogle Meetをご準備下さい。
※ 事前に担当者より招待メールが送られてくるため、開始日時に記載のURLからご参加下さい。
パソコン
事前に URLとコード（会議ID）をメールでお知らせいたします。
Googleアカウントをお持ちの方
会議への参加方法は主に2つです。
・会議リンクにアクセスする
・コード(会議ID) を入力する
Googleアカウントをお持ちませんの方
事前に ミーティングID・パスコードをメールでお知らせいたします。
「ミーティングに参加｣のボタンをクリック
主催者から送られてきた「ミーティングID｣と、ご自身の「名前」を入力し、 「参加」ボタンをクリックします。 名前は、イニシャルや愛称などでも大丈夫。
次に、主催者から送られてきた 「パスワード」を入力し、 「ミーティングに参加」ボタンをクリックします。
スマホ
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事前に URLとコード（会議ID）をメールでお知らせいたします。
スマホから会議リンクにアクセスすることで、 自動的にGoogle Meet アプリが起動します。 コード(会議ID) を入力する方法もあります。
アプリを起動後に右上の 「コードで参加」 をタップしましょう。
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STEP 2
IT重要事項説明を受ける際に
お手元に担当者より送付された重要事項説明書2部をご準備して頂き、重要事項説明をお受け下さい。
※ 音声や映像など、通信が乱れてしまうと重要事項の説明ができない場合がございますので、必ず通信環境の良いところでお受け下さい。
STEP 3
IT重説を終了／書類返却について
お手元の重要事項説明書2部に記名・捺印して頂き、埼玉丸山工務所にご返送下さい。
