BUDGET SIMULATION

鉄筋コンクリートマンション建設費シミュレーション

マンション建設の際に必要な費用や規制の計算ツール

OVERVIEW

マンション経営の収支シミュレーションツール

このツールは、「マンション経営を考えている」「土地活用の方法を探している」という方に適したシミュレーションツールです。マンション経営は、長期的に安定した収入を得ることができる土地活用方法の一つですが、初期投資額が大きくリスクもあります。そのため、事前に収支シミュレーションを行うことが重要です。このウェブページでは、土地の条件や建物の規模に応じて建設費を簡単に見積もることができます。収支シミュレーションの計算はお問い合わせ下さい

鉄筋コンクリートマンション建設費シミュレーション









※「建ぺい率」や「容積率」に所有地が所在する自治体にお問い合わせ下さい。

  所有地が東京都やさいたま市に所在する場合は こちらで調べる事が可能です。


※ 未入力の場合は建ぺい率 50%、容積率 200%で計算します。








マンション建設に必要な費用と規制の計算方法

建ぺい率と容積率は、土地の用途地域や地域区分によって制限されています。また、建設費は、坪単価と延べ床面積の積で求められますが、坪単価は建物の構造や仕様によって異なります。階数は、延べ床面積と建築面積の比で求められますが、実際はいくつかの条件によって決まります。

「建ぺい率(建蔽率)」「容積率」とは?

建ぺい率
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積(建物を真上から見たときの面積)の割合です。風通しや防災のために設けられています。計算式は次のようになります。
建ぺい率=建築面積敷地面積×100建ペイ率=\frac{建築面積}{敷地面積}×100
容積率
容積率
容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積(全階の床面積の合計)の割合です。人口やインフラのバランスを考えるために設けられています。計算式は次のようになります。
容積率=延べ床面積敷地面積×100容積率=\frac{延べ床面積}{敷地面積}×100

お問い合わせ

あくまでも簡易シミュレーションです。実際は様々な条件で 建物の面積・階数が決まります。 

詳しくはお問い合わせ下さい。

用途地域、建ぺい率、容積率について詳しくは、以下のウェブサイトをご覧ください。

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