入居者ゼロの築30年のアパートの事例
今回のテーマは高齢化社会の高齢化建物です。少子化が進み、我々人間の高齢化はもちろんのこと、私たちが日頃目にしている建物も必然的に高齢化になっています。30年前に建築された建物をいま、ひとつづつ変えられるところを変えていく仕事をしております。
築30年の2階建てアパート、昔のタイプで浴室は浴槽が小さいバランス釜、キッチンは経年で面材がよれているお部屋。工事開始時は入居者ゼロからのスタートです。まず、オーナ様と打ち合わせをして、浴室を給湯追い焚きに変更しました。
ここで奇跡が起きました。やる気満々の我々に、神様から新品のキッチンセット6台がプレゼントされたのです。それも浄水スパウト交換可のシングルレバー付きです。繁忙期の入居を目指して工事開始です。
瞬く間に3室成約になりました
工事して募集、工事して募集、工事して募集の繰り返しで瞬く間に3室成約になりました。オーナー様も私も自信がつきました。
人間でもアンチエイジングとして、サプリメントなどが存在しますが、30年くらいでいちど大胆なリフォームが出来れば、一生楽しいですけどね。
埼玉丸山工務所 不動産部 小川
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