PROJECT PROPOSAL AND SALES
企画提案業務・建築営業
【募集要項】
埼玉丸山工務所では現在、企画提案営業のスタッフを募集しています。
OVERVIEW
埼玉丸山工務所では現在、企画提案業務・建築営業をお任せする正社員を募集しています。
営業エリアに土地を持っているお客様に対し、賃貸マンションの経営プランや注文住宅の建設プランなどを作成し、提案するお仕事です。総合建設会社としの強みを生かし、建設だけでなく、仲介や管理まで視野に入れた総合的な提案が可能です。
埼玉丸山工務所はさいたま市において徹底的な地域密着型の事業展開を行うとともに、「建設・管理・仲介」のすべてを手がける総合建設会社としての強みを生かすことにより、大宮の人気エリアにおいて圧倒的なマンション建設実績を残しています。
オーナー様の喜びと入居者様の満足を「自分ごと」として感じられるとともに、成果が数字としても表れる意義のある仕事です。
WORK
仕事の内容
POINT 1
主に既存顧客からご紹介いただいたお客様に対し、賃貸マンションや注文住宅の建設プランを企画し提案するお仕事です。
既にニーズのある不動産オーナー様を対象に、自宅併用マンションや賃貸アパートの経営プラン、注文住宅の建設プランなどを作成し、提案するお仕事です。マンションの建設だけでなく、アフターフォローもトータルで行っている当社。そのため、入居者目線で考えた設備なども合わせて提案することができます。オーナー様が少しでも不安なく土地活用ができるよう、有効な選択肢を考え、ご案内するお仕事です。
仕事内容
注文住宅や賃貸マンションの企画提案、施工までの各種手続き・ご案内、不動産オーナー様のアフターフォロー、資産運用のご提案、イベントの企画と運営など。
商材
賃貸マンションフランチャイズのパイオニアともいえる「ユーミーマンション」には30年前から加入し、企画・提案を手がけています。更に2015年には自社が手掛けた物件がグッドデザイン賞を受賞。幅広い商材から、ニーズに合った物件をご案内できる環境です。
スタイル
「モノ」より「コト」の提案を大切にしています。お客様と向き合い、その方だけに合った提案をすることがモットーです。また、既存エリアではTOPクラスの業績を実現。今後は他の地域でもNo.1を目指していきます。
POINT 2
訪問先の開拓は社内の別チームが担当するため、質の高いプランの作成と提案のためにリソースを集中することができます。
営業活動において必要不可欠な提案準備。お客様にご納得いただくための情報を調べたり、見やすい資料を作ったりすることが大切になります。そのような業務に集中できる環境が整っているのが弊社の「企画提案営業」です。というのも、弊社においてお客様との接点を作るアポイント取得業務を主に担当するのは「ユーミーレディ」というメンバーたちです。「ユーミーレディー」は物腰の柔らかさを武器にお客様先へ訪問し、時には雑談を交えながら、不動産に関する悩みをヒアリング。お客様のご要望を確認した上で、そのニーズを「企画提案営業」に繋げてくれるプロ集団です。「ユーミーレディー」からの貴重な情報提供をもとに、お客様が求めている情報の選定や提案資料の作成、様々なプランを考案し、お客様に提案するのが「企画提案営業」の主な役割です。
POINT 3
総合建設会社としての強みを生かし、建設だけでなく、仲介や管理まで視野に入れた総合的な提案を行っています。
通常、建設会社は建物の建築工事までを担当し、引渡し後の賃貸仲介や建物管理を自社で行わず、別の業者へ依頼します。一方、埼玉丸山工務所は「総合建築業」「建物管理業」「不動産業」の3つの事業を柱としているため、建設・仲介・管理の各サービスを関連付けながら質の高いサービスを提供できます。やれることが多いからこそ、自由な発想のもとで様々な提案ができることも弊社の特徴です。
例 1
マンション建設に興味をお持ちのお客様に対し、入居者の斡旋や建物の管理を含めたパッケージでの提案を行い、安心してマンション経営を行っていただけるような環境を整備する。
例 2
マンションの建設中には「構造見学会」を、竣工後には「完成見学会」を開催することにより、入居者の斡旋と自社ブランドの認知向上を図る。
例 3
「学生が多い地域において学生向けワンルームアパートを建設する」という主題が浮上したとき、そのまま提案するのではなく、スタート時から入居率を高めるために「防音設備」や「プロジェクター」など、若者のニーズに合った付加価値をつけて提案する。
POINT 4
マンションやアパート、戸建住宅や介護施設など、オーナー様のニーズに合わせて様々な建物をつくります
「土地や不動産を有効活用したい」「アパートを経営したい」など、オーナー様のご希望や理想をお話しいただき、実現に向けて最も有効な建築計画を立案するために弊社では様々な角度から調査及びプランニングを行います。手がける建物の種別は様々です。マンションやアパートのような共同住宅、介護施設、保育園、個人のお住まいなど、さいたま市を中心にこれまで多数の建物を建ててきました。
POINT 5
さいたま市大宮区の人気エリアに事業エリアを限定することにより、同地域において圧倒的な実績を残しています。
住みたい街ランキング上位の大宮、さらにその中心である大宮駅周辺において15棟の自宅併用マンションを建築し、管理受託を行っています。また、学生の賃貸需要が高い埼玉大学周辺において20棟のマンションを高稼働で管理。さらに、2020年1月時点において、大宮区桜木町1丁目周辺（大宮駅西口第四土地区画整理事業地内）の自宅併用賃貸共同シェアナンバーワンを達成。同地域における非木造新築マンションのうち、約3棟に1棟は埼玉丸山工務所による施工です。
ADVANTAGES
働くことで得られるメリット
POINT 1
オーナー様の喜びと入居者様の満足を「自分ごと」として感じられるような意義のある仕事。
企画提案スタッフの本質的な役割は、オーナー様と二人三脚で「いかに利益が上がるか」を考え、それを実行すること。オーナー様の事業パートナーであるとも言えます。オーナー様一人ひとりのニーズにあった提案を行い、提案したプランを実現するための実務を丁寧に遂行し、オーナー様の収益に貢献すれば、オーナー様に感謝されるだけでなく入居者様の満足度を高めることもできます。成果が出れば「どうすればもっと喜んでいただけるか？」と「自分ごと」として考えるようになり、それがさらに成果を生み出します。こうした喜びを共有できることは「提案」という仕事の良さではないでしょうか。
POINT 2
自身の仕事の成果が「建物」という目に見える形として残るからこそ感じられるやりがい。
これは建築に関わるすべての人に言えることですが、自身の仕事が建物という目に見える形に残り、それを多くの人が目にするというのは、この仕事ならではのやりがいです。予算やスケジュールなど、様々な管理を経て、実際に出来上がった建物を見たときに「頑張って良かった」という気持ちになれます。特に弊社は狭いエリアに絞って事業を展開しており、あちらこちらに弊社が建てた建物があります。だからこそ、自分の仕事の成果をいつも身近に感じることができるはずです。自分が建設に関わった建物の近くを通りかかるとき、またその建物の話題が人の会話に上るときなど、さまざまな場面において誇らしく感じることができるはずです。
POINT 3
徹底した地域密着で業績好調。地域との結びつきを感じながら生き生きと働ける環境が整っています。
埼玉丸山工務所はさいたま市内にエリアを限定し、徹底して地域密着の事業展開を続けてきました。設立から38年、土地勘を生かした営業展開、地域で活躍する企業間で築かれる強力な連携ネットワーク、地元のニーズに応える商品開発、社会貢献活動などを通じた地域住民との交流を通じた自社ブランドの認知など、地域密着企業ならではの取り組みの結果、地域との結びつきは強固なものとなり、今では数年先の売り上げ目標まで達成できているほどです。
POINT 4
業務の幅が広いため、建物や不動産に関する横断的な知識やスキルが身に付きます。成長を後押しする環境が整っています。
埼玉丸山工務所は建物の建設だけを行うのではなく、不動産賃貸の仲介や建物管理なども手掛ける総合建設会社です。そのため、スタッフは幅広い業務に携わることができます。入社後の成長サポートもしっかり行います。入社後、まずは事業内容や各部署の役割、業務の流れなどを座学で学んでいただきます。部署への配属後は、先輩スタッフとのOJTで実践的な知識とスキルを身につけていきます。約半年は研修期間と捉えているため、じっくり成長してください。また、資格試験の際に必要となる費用は会社がサポートするため、手に職をつけたい人にもうれしい環境があります。
POINT 5
安心して長く働ける環境、仕事の幅や可能性を広げられる環境。
他業界から中途で入社した社員も10年・20年と活躍している当社。長続きする背景には以下のような理由があります。
適正環境
週休2日制で、夏季・年末年始など大型連休もあり！
ON・OFFのメリハリがついた毎日を送れる環境だから、無理なく続けていけます。
評価制度
年次に関わらず「実績や意欲重視」で評価する仕組み。
毎年1回個人の年間目標を自分で計画し、その達成度に応じて報奨金を支給しています。
ジョブローテーション
希望があれば他部門への転属も可能。
仕事の幅や可能性を拡げたい…。そんな気持ちが芽生えたら、遠慮せずにぜひ教えてください！
JOB DESCRIPTION
募集要項
企業
株式会社埼玉丸山工務所
募集職種
企画提案業務・建築営業
仕事内容
主に既存顧客からご紹介いただいたお客様へ、サービスを企画・提案するお仕事をお任せします。注文住宅・賃貸マンションの企画提案からイベントの企画、ゆくゆくはマネジメント業務まで幅広い業務を経験できる環境です。
【具体的なお仕事内容】
- 新規顧客の開拓
- マンションの企画提案
- 企画・施工までのプロデュース業務
- 相続相談・提案
- 資産運用相談・提案
- 土地探し・調査
- アポイント情報の管理
- メンバー管理
- 完成見学会・学生向けイベント企画など
募集背景
設立以来、埼玉エリアに根差して建築・不動産サービスを提供してきた当社。自社物件がグッドデザイン賞を受賞し、今後は新店舗を展開する予定です。建物を建てるだけでなく、完成後もオーナー様を継続的にサポートしていく総合サービスを提供する当社において、お客様向けに企画の提案を行うスタッフを新たに募集する運びとなりました。
雇用形態
正社員
対象者
営業未経験の方の応募も歓迎
普通自動車運転免許（AT限定可）
学歴不問
PCの基本操作ができる方（WordやExcelの入力ができるレベル）
「関東で働きたい」遠方からの応募も大歓迎
勤務時間
9:00～18:00（実働8時間）
残業は月30時間ほどと少なめです。
※19：00より消灯制度
勤務地
【本社】埼玉県さいたま市大宮区大成町1-518-2
※JR各線「大宮」駅より徒歩約17分、車で8分（車両借り上げ制度あり）
※U・Iターン歓迎、転勤なし
想定給与
【業界経験者（管理職候補）】
月給30万円以上＋報奨金（業績による）
【業界未経験者】
月給25万円以上＋報奨金（業績による）
- 経験・能力を考慮し、当社規定により決定します。
- 上記給与には固定残業代（4万500円～）が含まれます。超過分は別途支給します。
- 試用期間6か月（期間中の給与・待遇に差異はありません
【実際の給与例】
年収300万円＋報奨金（29歳）
年収450万円＋報奨金（34歳）
年収600万円＋報奨金（39歳）
※管理責任経験者はこれに勝ります
昇給・賞与
昇給機会／年1回
諸手当
交通費全額支給
時間外手当
出張手当
住宅手当（自社管理物件に入居の場合、家賃の2割を負担します）
報奨金（一定の実績を挙げた方に支給）
資格取得手当（当社規定に準ずる）
休日・休暇
週休2日制（毎週水・水曜）
※休日カレンダーによる
GW休暇（9日）
年末年始休暇（8日）
有給休暇
社会保険・福利厚生
社会保険完備（健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金）
車両借り上げ制度
資格支援制度（一級建築士、建築施工管理技士など、受験料等を実費支給します）
家賃補助制度
チャレンジ昇進制度
